Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 23C

6286CA Wittem

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.374
+16,6%
[ € 288.089 – € 366.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.366[ € 304.348 – € 336.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.535[ € 317.739 – € 351.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 23C in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.374 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +1,3%
+€ 46.52812 maanden +16,6%
+€ 35.64812 mnd vs. NL +12,7%
Kerkstraat 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.374 voor Kerkstraat 23C in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 23C in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.535. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.374.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 23C
€ 334.535[ € 317.739 – € 351.185 ]
Verkoper houdt over€ 329.605−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.376+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 23C in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 23C
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 320.366[ € 304.348 – € 336.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.043 – € 3.364 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 23C adviseren wij in een bod van € 334.535, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.366 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.374+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.535+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.262+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 23C zal in bij een vraagprijs van € 320.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 23C in Wittem bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 327.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 23C

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.374
Verwachte verkoopprijs€ 334.535
Verwachte vraagprijs€ 320.366
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtNijswiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijswiller besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nijswiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijswiller op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29G, 6286CA Wittem
Kerkstraat 29G
1836 · 97 m²
€ 285.218
Straatbeeld van Op der Welsch 8, 6286CJ Wittem
Op der Welsch 8
1930 · 118 m²
€ 324.496
Straatbeeld van Rijksweg 70B, 6286AH Wittem
Rijksweg 70B
2009 · 250 m²
€ 804.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 23C ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.374 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijswiller willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 23C in Wittem.

Wat is Kerkstraat 23C in Wittem waard?
Kerkstraat 23C in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.374 (bandbreedte € 288.089 – € 366.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijswiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23C in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 23C in Wittem is in oktober 2026 € 320.366 (bandbreedte € 304.348 – € 336.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 23C in Wittem?
Voor Kerkstraat 23C adviseren wij een bod van € 334.535 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 23C in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 23C in Wittem bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 23C in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 23C in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 46.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijswiller is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 23C ligt rond € 327.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 23C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijswiller heeft 23% van de woningen zonnepanelen.