Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolmonderstraat 20

6286CE Wittem

260 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1774Bouwjaar
€ 1.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.354
+16,6%
[ € 326.792 – € 415.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.209[ € 345.049 – € 381.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.682[ € 360.576 – € 398.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolmonderstraat 20 in Wittem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.354 (€ 1.428 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +1,3%
+€ 52.77912 maanden +16,6%
+€ 40.43712 mnd vs. NL +12,7%
Kolmonderstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.354 voor Kolmonderstraat 20 in Wittem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolmonderstraat 20 in Wittem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.682. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.354.

Verwachte verkoopprijs Kolmonderstraat 20
€ 379.682[ € 360.576 – € 398.531 ]
Verkoper houdt over€ 374.255−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.426+€ 9.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolmonderstraat 20 in Wittem heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kolmonderstraat 20
Onder gem. in WittemBoven gem.
€ 363.209[ € 345.049 – € 381.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.397[ € 1.327 – € 1.467 ]
Gem. vraagprijs in Wittem
€ 986.688[ € 390.000 – € 2.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolmonderstraat 20 adviseren wij in een bod van € 379.682, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.209 ligt. In de gemeente Gulpen-Wittem wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.354+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.682+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.666+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolmonderstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 363.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolmonderstraat 20 in Wittem bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 371.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolmonderstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1774
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.354
Verwachte verkoopprijs€ 379.682
Verwachte vraagprijs€ 363.209
Verwacht overbod+4,0% (Gulpen-Wittem)

Locatie

BuurtNijswiller→
PlaatsWittem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijswiller besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (23%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nijswiller

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijswiller op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 29G, 6286CA Wittem
Kerkstraat 29G
1836 · 97 m²
€ 285.218
Straatbeeld van Op der Welsch 8, 6286CJ Wittem
Op der Welsch 8
1930 · 118 m²
€ 324.496
Straatbeeld van Rijksweg 70B, 6286AH Wittem
Rijksweg 70B
2009 · 250 m²
€ 804.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.354 zit Kolmonderstraat 20 in het middensegment van Nijswiller — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kolmonderstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolmonderstraat 20 in Wittem.

Wat is Kolmonderstraat 20 in Wittem waard?
Kolmonderstraat 20 in Wittem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.354 (bandbreedte € 326.792 – € 415.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijswiller.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolmonderstraat 20 in Wittem?
De verwachte vraagprijs van Kolmonderstraat 20 in Wittem is in oktober 2026 € 363.209 (bandbreedte € 345.049 – € 381.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolmonderstraat 20 in Wittem?
Voor Kolmonderstraat 20 adviseren wij een bod van € 379.682 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gulpen-Wittem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolmonderstraat 20 in Wittem?
De geschatte bruto maandlasten van Kolmonderstraat 20 in Wittem bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolmonderstraat 20 in Wittem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolmonderstraat 20 in Wittem is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 52.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolmonderstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijswiller is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kolmonderstraat 20 ligt rond € 371.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolmonderstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kolmonderstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijswiller heeft 23% van de woningen zonnepanelen.