Huiswaardemeter

Woningwaarde Mej. A.Talmaweg 4F

9439PE Witteveen

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.217
+15,6%
[ € 118.991 – € 151.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.670[ € 126.037 – € 139.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.813[ € 130.826 – € 144.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.217 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +1,2%
+€ 18.25712 maanden +15,6%
+€ 13.72612 mnd vs. NL +11,7%
Mej. A.Talmaweg 4F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.217 voor Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.813. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.217.

Verwachte verkoopprijs Mej. A.Talmaweg 4F
€ 137.813[ € 130.826 – € 144.598 ]
Verkoper houdt over€ 135.047−€ 2.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.719+€ 4.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Mej. A.Talmaweg 4F
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 132.670[ € 126.037 – € 139.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mej. A.Talmaweg 4F adviseren wij in een bod van € 137.813, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.670 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.217+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.813+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.704+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mej. A.Talmaweg 4F zal in bij een vraagprijs van € 132.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen bedragen € 728 per maand bij een woningwaarde van € 135.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 12
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 728
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mej. A.Talmaweg 4F

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.217
Verwachte verkoopprijs€ 137.813
Verwachte vraagprijs€ 132.670
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 39
1957 · 149 m²
€ 537.138
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.217 is Mej. A.Talmaweg 4F een van de meer betaalbare woningen in Witteveen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mej. A.Talmaweg 4F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen.

Wat is Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen waard?
Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.217 (bandbreedte € 118.991 – € 151.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen is in oktober 2026 € 132.670 (bandbreedte € 126.037 – € 139.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen?
Voor Mej. A.Talmaweg 4F adviseren wij een bod van € 137.813 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen bedragen € 728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mej. A.Talmaweg 4F in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 18.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mej. A.Talmaweg 4F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mej. A.Talmaweg 4F ligt rond € 135.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mej. A.Talmaweg 4F?
Huishoudens in de buurt van Mej. A.Talmaweg 4F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.