Woningwaarde Mej. A.Talmaweg 6

9439PE Witteveen

455 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 846Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 385.009

+15,6%

[ € 338.808 – € 431.210 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 378.387[ € 359.468 – € 397.306 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 391.747[ € 372.049 – € 411.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.009 (€ 846 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 51.98412 maanden +15,6%+15,6%

+€ 39.08212 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Mej. A.Talmaweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.009 voor Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.747. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.009.

Verwachte verkoopprijs Mej. A.Talmaweg 6

€ 391.747[ € 372.049 – € 411.212 ]

Verkoper houdt over€ 386.188−€ 5.559 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.732+€ 9.985 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.747

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.309

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 378.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 832 per m².

Verwachte vraagprijs Mej. A.Talmaweg 6

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 378.387[ € 359.468 – € 397.306 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 832[ € 790 – € 873 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mej. A.Talmaweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 391.747, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 378.387 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.009+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.747+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.334+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mej. A.Talmaweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 378.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 385.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.067/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883

OZB€ 34

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 108

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.067

Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Mej. A.Talmaweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte455 m²

Perceeloppervlakte189 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.009

Verwachte verkoopprijs€ 391.747

Verwachte vraagprijs€ 378.387

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→

PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (29%)

C (15%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Mr. Harm Smeengeweg 33

Mr. Harm Smeengeweg 33

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mej. A.Talmaweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witteveen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mej. A.Talmaweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen.

Wat is Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen waard?

Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.009 (bandbreedte € 338.808 – € 431.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen?

De verwachte vraagprijs van Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen is in oktober 2026 € 378.387 (bandbreedte € 359.468 – € 397.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 846.

Hoeveel moet ik overbieden op Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen?

Voor Mej. A.Talmaweg 6 adviseren wij een bod van € 391.747 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen?

De geschatte bruto maandlasten van Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Mej. A.Talmaweg 6 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mej. A.Talmaweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mej. A.Talmaweg 6 ligt rond € 385.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Mej. A.Talmaweg 6?

Huishoudens in de buurt van Mej. A.Talmaweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.