Woningwaarde Kerkweg 2

9439PG Witteveen

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 2.262Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 389.076

+15,6%

[ € 342.387 – € 435.765 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 382.718[ € 363.582 – € 401.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 395.540[ € 375.580 – € 415.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 2 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.076 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.675Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 52.53312 maanden +15,6%+15,6%

+€ 39.49512 mnd vs. NL +11,7%+11,7%

Kerkweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.076 voor Kerkweg 2 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 2 in Witteveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.540. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.076.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 2

€ 395.540[ € 375.580 – € 415.115 ]

Verkoper houdt over€ 389.939−€ 5.601 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.601+€ 10.061 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 2 in Witteveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 382.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.225 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 2

Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.

€ 382.718[ € 363.582 – € 401.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.225[ € 2.114 – € 2.336 ]

Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe

€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.540, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.718 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.076+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.540+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 415.317+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 382.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 2 in Witteveen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 389.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 589.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.021/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903

OZB€ 35

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.021

Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.238 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.076

Verwachte verkoopprijs€ 395.540

Verwachte vraagprijs€ 382.718

Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→

PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.530 kWh/jr)Teruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (29%)

C (15%)

D (11%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg4,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km

Supermarkt5,4 km

Basisschool4,3 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Mr. Harm Smeengeweg 33

Mr. Harm Smeengeweg 33

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witteveen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 2 in Witteveen.

Wat is Kerkweg 2 in Witteveen waard?

Kerkweg 2 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.076 (bandbreedte € 342.387 – € 435.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Witteveen?

De verwachte vraagprijs van Kerkweg 2 in Witteveen is in oktober 2026 € 382.718 (bandbreedte € 363.582 – € 401.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 2 in Witteveen?

Voor Kerkweg 2 adviseren wij een bod van € 395.540 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 2 in Witteveen?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 2 in Witteveen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 2 in Witteveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkweg 2 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 52.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 2 ligt rond € 389.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 2?

Huishoudens in de buurt van Kerkweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.