Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 24

9439PG Witteveen

206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.159
+15,6%
[ € 304.620 – € 387.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.368[ € 323.350 – € 357.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.048[ € 334.344 – € 369.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 24 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.159 (€ 1.680 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.159Sinds september +1,2%
+€ 46.73812 maanden +15,6%
+€ 35.13812 mnd vs. NL +11,7%
Kerkweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.159 voor Kerkweg 24 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 24 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.048. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.159.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 24
€ 352.048[ € 334.344 – € 369.537 ]
Verkoper houdt over€ 346.925−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.239+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 24 in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.652 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 24
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 340.368[ € 323.350 – € 357.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.652[ € 1.570 – € 1.735 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 24 adviseren wij in een bod van € 352.048, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.368 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.159+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.048+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.650+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 340.368 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 24 in Witteveen bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 346.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.159
Verwachte verkoopprijs€ 352.048
Verwachte vraagprijs€ 340.368
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 39
1957 · 149 m²
€ 537.138
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witteveen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 24 in Witteveen.

Wat is Kerkweg 24 in Witteveen waard?
Kerkweg 24 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.159 (bandbreedte € 304.620 – € 387.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 24 in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 24 in Witteveen is in oktober 2026 € 340.368 (bandbreedte € 323.350 – € 357.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 24 in Witteveen?
Voor Kerkweg 24 adviseren wij een bod van € 352.048 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 24 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 24 in Witteveen bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 24 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 24 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 46.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 24 ligt rond € 346.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.