Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Haddersweg 3

9439PH Witteveen

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.055
+15,6%
[ € 237.648 – € 302.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.515[ € 252.239 – € 278.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.673[ € 260.815 – € 288.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Haddersweg 3 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.055 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.245Sinds september +1,2%
+€ 36.46312 maanden +15,6%
+€ 27.41312 mnd vs. NL +11,7%
Meester Haddersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.055 voor Meester Haddersweg 3 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Haddersweg 3 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.055.

Verwachte verkoopprijs Meester Haddersweg 3
€ 274.673[ € 260.815 – € 288.270 ]
Verkoper houdt over€ 270.402−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.316+€ 7.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Haddersweg 3 in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Haddersweg 3
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 265.515[ € 252.239 – € 278.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Haddersweg 3 adviseren wij in een bod van € 274.673, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 265.515 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.055+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.673+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.407+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Haddersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 265.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Haddersweg 3 in Witteveen bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 270.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.321
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Haddersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.055
Verwachte verkoopprijs€ 274.673
Verwachte vraagprijs€ 265.515
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 39
1957 · 149 m²
€ 537.138
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.055 is Meester Haddersweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Witteveen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meester Haddersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Haddersweg 3 in Witteveen.

Wat is Meester Haddersweg 3 in Witteveen waard?
Meester Haddersweg 3 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.055 (bandbreedte € 237.648 – € 302.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Haddersweg 3 in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van Meester Haddersweg 3 in Witteveen is in oktober 2026 € 265.515 (bandbreedte € 252.239 – € 278.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Haddersweg 3 in Witteveen?
Voor Meester Haddersweg 3 adviseren wij een bod van € 274.673 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Haddersweg 3 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Haddersweg 3 in Witteveen bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.321 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Haddersweg 3 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Haddersweg 3 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 36.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Haddersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Meester Haddersweg 3 ligt rond € 270.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Haddersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Meester Haddersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.