Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Slotweg 12

9439PK Witteveen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.199
+15,6%
[ € 224.575 – € 285.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.029[ € 238.478 – € 263.580 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.438[ € 246.348 – € 272.278 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Slotweg 12 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.199 (€ 3.075 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +1,2%
+€ 34.45712 maanden +15,6%
+€ 25.90512 mnd vs. NL +11,7%
W. Slotweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.199 voor W. Slotweg 12 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Slotweg 12 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.438. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.199.

Verwachte verkoopprijs W. Slotweg 12
€ 259.438[ € 246.348 – € 272.278 ]
Verkoper houdt over€ 255.334−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.777+€ 7.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Slotweg 12 in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs W. Slotweg 12
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 251.029[ € 238.478 – € 263.580 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Slotweg 12 adviseren wij in een bod van € 259.438, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.029 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.199+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.438+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.410+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Slotweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 251.029 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Slotweg 12 in Witteveen bedragen € 1.333 per maand bij een woningwaarde van € 255.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 23
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Slotweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.199
Verwachte verkoopprijs€ 259.438
Verwachte vraagprijs€ 251.029
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 39
1957 · 149 m²
€ 537.138
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.199 is W. Slotweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Witteveen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Slotweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Slotweg 12 in Witteveen.

Wat is W. Slotweg 12 in Witteveen waard?
W. Slotweg 12 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.199 (bandbreedte € 224.575 – € 285.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Slotweg 12 in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van W. Slotweg 12 in Witteveen is in oktober 2026 € 251.029 (bandbreedte € 238.478 – € 263.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Slotweg 12 in Witteveen?
Voor W. Slotweg 12 adviseren wij een bod van € 259.438 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Slotweg 12 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van W. Slotweg 12 in Witteveen bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Slotweg 12 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Slotweg 12 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 34.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Slotweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van W. Slotweg 12 ligt rond € 255.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Slotweg 12?
Huishoudens in de buurt van W. Slotweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.