Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Slotweg 22

9439PK Witteveen

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.886
+15,6%
[ € 332.540 – € 423.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.592[ € 353.012 – € 390.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.286[ € 365.014 – € 403.438 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Slotweg 22 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.886 (€ 2.719 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.540Sinds september +1,2%
+€ 51.02212 maanden +15,6%
+€ 38.35912 mnd vs. NL +11,7%
W. Slotweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.886 voor W. Slotweg 22 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Slotweg 22 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.286. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.886.

Verwachte verkoopprijs W. Slotweg 22
€ 384.286[ € 365.014 – € 403.438 ]
Verkoper houdt over€ 378.809−€ 5.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.122+€ 9.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Slotweg 22 in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs W. Slotweg 22
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 371.592[ € 353.012 – € 390.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.540 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Slotweg 22 adviseren wij in een bod van € 384.286, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.592 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.886+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.286+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.500+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Slotweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 371.592 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Slotweg 22 in Witteveen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 377.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Slotweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.886
Verwachte verkoopprijs€ 384.286
Verwachte vraagprijs€ 371.592
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 39
1957 · 149 m²
€ 537.138
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W. Slotweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.886 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witteveen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over W. Slotweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Slotweg 22 in Witteveen.

Wat is W. Slotweg 22 in Witteveen waard?
W. Slotweg 22 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.886 (bandbreedte € 332.540 – € 423.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Slotweg 22 in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van W. Slotweg 22 in Witteveen is in oktober 2026 € 371.592 (bandbreedte € 353.012 – € 390.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.719.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Slotweg 22 in Witteveen?
Voor W. Slotweg 22 adviseren wij een bod van € 384.286 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Slotweg 22 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van W. Slotweg 22 in Witteveen bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Slotweg 22 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Slotweg 22 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 51.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Slotweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van W. Slotweg 22 ligt rond € 377.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Slotweg 22?
Huishoudens in de buurt van W. Slotweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.