Huiswaardemeter

Woningwaarde Ir. E. Biewingaweg 3

9439PL Witteveen

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.136
+15,6%
[ € 307.240 – € 391.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.465[ € 326.292 – € 360.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.901[ € 337.060 – € 372.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.136 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds september +1,2%
+€ 47.14012 maanden +15,6%
+€ 35.44012 mnd vs. NL +11,7%
Ir. E. Biewingaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.136 voor Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.901. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.136.

Verwachte verkoopprijs Ir. E. Biewingaweg 3
€ 354.901[ € 337.060 – € 372.539 ]
Verkoper houdt over€ 349.747−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.149+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.525 per m².

Verwachte vraagprijs Ir. E. Biewingaweg 3
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 343.465[ € 326.292 – € 360.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.525[ € 2.399 – € 2.652 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ir. E. Biewingaweg 3 adviseren wij in een bod van € 354.901, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 343.465 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.136+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.901+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.646+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ir. E. Biewingaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.465 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 349.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 31
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ir. E. Biewingaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.136
Verwachte verkoopprijs€ 354.901
Verwachte vraagprijs€ 343.465
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 39
1957 · 149 m²
€ 537.138
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ir. E. Biewingaweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witteveen willen wonen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ir. E. Biewingaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen.

Wat is Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen waard?
Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.136 (bandbreedte € 307.240 – € 391.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen is in oktober 2026 € 343.465 (bandbreedte € 326.292 – € 360.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen?
Voor Ir. E. Biewingaweg 3 adviseren wij een bod van € 354.901 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ir. E. Biewingaweg 3 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 47.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ir. E. Biewingaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Ir. E. Biewingaweg 3 ligt rond € 349.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ir. E. Biewingaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ir. E. Biewingaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.