Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Harm Smeengeweg 19

9439TA Witteveen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.537
+14,8%
[ € 347.193 – € 441.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.323[ € 382.484 – € 422.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.537 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.740Sinds juli +1,2%
+€ 51.00812 maanden +14,8%
+€ 38.87412 mnd vs. NL +11,3%
Mr. Harm Smeengeweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.537 voor Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.323. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.537.

Verwachte verkoopprijs Mr. Harm Smeengeweg 19
€ 401.323[ € 382.484 – € 422.746 ]
Verkoper houdt over€ 395.658−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.499+€ 10.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.658

Wat is de vraagprijs?

Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Vraagprijs Mr. Harm Smeengeweg 19
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 642.716[ € 335.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Harm Smeengeweg 19 adviseren wij in een bod van € 401.323, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.537+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.323+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.389+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Harm Smeengeweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 394.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 35
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Harm Smeengeweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.537
Verwachte verkoopprijs€ 401.323
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. Harm Smeengeweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.537 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witteveen willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mr. Harm Smeengeweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen.

Wat is Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen waard?
Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.537 (bandbreedte € 347.193 – € 441.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de vraagprijs van Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen?
Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen?
Voor Mr. Harm Smeengeweg 19 adviseren wij een bod van € 401.323 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 19 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 51.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Harm Smeengeweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Harm Smeengeweg 19 ligt rond € 394.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Harm Smeengeweg 19?
Huishoudens in de buurt van Mr. Harm Smeengeweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.