Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. J.B. Kanweg 26

9439TG Witteveen

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.209
+15,6%
[ € 413.784 – € 526.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.757[ € 440.569 – € 486.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.751[ € 452.905 – € 500.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.209 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.649Sinds september +1,2%
+€ 63.48712 maanden +15,6%
+€ 47.73012 mnd vs. NL +11,7%
Mr. J.B. Kanweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.209 voor Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.751. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.209.

Verwachte verkoopprijs Mr. J.B. Kanweg 26
€ 476.751[ € 452.905 – € 500.579 ]
Verkoper houdt over€ 470.257−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.436+€ 11.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. J.B. Kanweg 26
Onder gem. in Midden-DrentheBoven gem.
€ 463.757[ € 440.569 – € 486.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Drenthe
€ 719.756[ € 259.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. J.B. Kanweg 26 adviseren wij in een bod van € 476.751, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.757 ligt. In de gemeente Midden-Drenthe wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.209+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.751+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.589+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. J.B. Kanweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 463.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 470.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. J.B. Kanweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte987 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.209
Verwachte verkoopprijs€ 476.751
Verwachte vraagprijs€ 463.757
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Drenthe)

Locatie

BuurtWitteveen→
PlaatsWitteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witteveen besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (15%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Witteveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Witteveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 6,2 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harm Smeengeweg 33, 9439PA Witteveen
Mr. Harm Smeengeweg 33
1927 · 168 m²
€ 460.131
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 39, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 39
1957 · 149 m²
€ 537.138
Straatbeeld van Mr. J.B. Kanweg 43A, 9439PC Witteveen
Mr. J.B. Kanweg 43A
1982 · 253 m²
€ 367.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.209 ligt Mr. J.B. Kanweg 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witteveen. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr. J.B. Kanweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen.

Wat is Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen waard?
Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.209 (bandbreedte € 413.784 – € 526.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen?
De verwachte vraagprijs van Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen is in oktober 2026 € 463.757 (bandbreedte € 440.569 – € 486.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen?
Voor Mr. J.B. Kanweg 26 adviseren wij een bod van € 476.751 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Drenthe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. J.B. Kanweg 26 in Witteveen is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 63.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. J.B. Kanweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witteveen is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mr. J.B. Kanweg 26 ligt rond € 470.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. J.B. Kanweg 26?
Huishoudens in de buurt van Mr. J.B. Kanweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witteveen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.