Huiswaardemeter

Woningwaarde Bessens 10

8637VG Wiuwert

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.349
+7,9%
[ € 527.427 – € 671.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.806[ € 558.416 – € 617.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.119[ € 580.194 – € 641.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Bessens 10 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.349 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,6%
+€ 43.98612 maanden +7,9%
+€ 22.47112 mnd vs. NL +4,0%
Bessens 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.349 voor Bessens 10 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bessens 10 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.119. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.349.

Verwachte verkoopprijs Bessens 10
€ 611.119[ € 580.194 – € 641.267 ]
Verkoper houdt over€ 603.147−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.491+€ 14.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bessens 10 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Bessens 10
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 587.806[ € 558.416 – € 617.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bessens 10 adviseren wij in een bod van € 611.119, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 587.806 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.349+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.119+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.675+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bessens 10 zal in bij een vraagprijs van € 587.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bessens 10 in Wiuwert bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 599.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.931
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bessens 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.349
Verwachte verkoopprijs€ 611.119
Verwachte vraagprijs€ 587.806
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sassingawei 11, 8844KS Hinnaard
Sassingawei 11
1903 · 167 m²
€ 356.541
Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Straatbeeld van Sânleansterdyk 26, 8736JB Reahûs
Sânleansterdyk 26
1905 · 138 m²
€ 358.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bessens 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.349 duidelijk in het hogere segment van Wiuwert. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bessens 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bessens 10 in Wiuwert.

Wat is Bessens 10 in Wiuwert waard?
Bessens 10 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.349 (bandbreedte € 527.427 – € 671.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bessens 10 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Bessens 10 in Wiuwert is in oktober 2026 € 587.806 (bandbreedte € 558.416 – € 617.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Bessens 10 in Wiuwert?
Voor Bessens 10 adviseren wij een bod van € 611.119 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bessens 10 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Bessens 10 in Wiuwert bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.931 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bessens 10 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bessens 10 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 43.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bessens 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bessens 10 ligt rond € 599.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bessens 10?
Huishoudens in de buurt van Bessens 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.