Huiswaardemeter

Woningwaarde Terp 31

8637VH Wiuwert

135 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.417
+7,9%
[ € 349.727 – € 445.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.014[ € 369.563 – € 408.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.001[ € 385.454 – € 426.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Terp 31 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.417 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,6%
+€ 29.16612 maanden +7,9%
+€ 14.90012 mnd vs. NL +4,0%
Terp 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.417 voor Terp 31 in Wiuwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terp 31 in Wiuwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.417.

Verwachte verkoopprijs Terp 31
€ 406.001[ € 385.454 – € 426.029 ]
Verkoper houdt over€ 400.285−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.271+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terp 31 in Wiuwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Terp 31
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 389.014[ € 369.563 – € 408.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terp 31 adviseren wij in een bod van € 406.001, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.014 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.417+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.001+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.301+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terp 31 zal in bij een vraagprijs van € 389.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terp 31 in Wiuwert bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 397.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terp 31

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.417
Verwachte verkoopprijs€ 406.001
Verwachte vraagprijs€ 389.014
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWiuwert
PlaatsWiuwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wiuwert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (31%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Wiuwert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wiuwert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dilledyk 10, 9021CV Easterwierrum
Dilledyk 10
1920 · 117 m²
€ 330.424
Straatbeeld van Tjebbingadyk 4, 8737JG Hidaard
Tjebbingadyk 4
1920 · 110 m²
€ 274.731
Straatbeeld van De Streek 10, 8734GR Easterein
De Streek 10
1906 · 127 m²
€ 284.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terp 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.417 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wiuwert willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Terp 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terp 31 in Wiuwert.

Wat is Terp 31 in Wiuwert waard?
Terp 31 in Wiuwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.417 (bandbreedte € 349.727 – € 445.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wiuwert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terp 31 in Wiuwert?
De verwachte vraagprijs van Terp 31 in Wiuwert is in oktober 2026 € 389.014 (bandbreedte € 369.563 – € 408.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Terp 31 in Wiuwert?
Voor Terp 31 adviseren wij een bod van € 406.001 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terp 31 in Wiuwert?
De geschatte bruto maandlasten van Terp 31 in Wiuwert bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terp 31 in Wiuwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terp 31 in Wiuwert is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 29.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terp 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wiuwert is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Terp 31 ligt rond € 397.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terp 31?
Huishoudens in de buurt van Terp 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wiuwert heeft 22% van de woningen zonnepanelen.