Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossestraat 2

4634RG Woensdrecht

151 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.208
+10,5%
[ € 458.663 – € 583.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.095[ € 480.790 – € 531.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.773[ € 509.637 – € 563.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossestraat 2 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.208 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +0,8%
+€ 49.52212 maanden +10,5%
+€ 31.24812 mnd vs. NL +6,6%
Bossestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.208 voor Bossestraat 2 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossestraat 2 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.208.

Verwachte verkoopprijs Bossestraat 2
€ 536.773[ € 509.637 – € 563.284 ]
Verkoper houdt over€ 529.618−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.658+€ 12.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossestraat 2 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Bossestraat 2
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 506.095[ € 480.790 – € 531.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossestraat 2 adviseren wij in een bod van € 536.773, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.095 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.208+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.773+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.612+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 506.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossestraat 2 in Woensdrecht bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 521.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.208
Verwachte verkoopprijs€ 536.773
Verwachte vraagprijs€ 506.095
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Putseweg 37, 4631CH Hoogerheide
Putseweg 37
1968 · 107 m²
€ 385.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.208 ligt Bossestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bossestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossestraat 2 in Woensdrecht.

Wat is Bossestraat 2 in Woensdrecht waard?
Bossestraat 2 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.208 (bandbreedte € 458.663 – € 583.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossestraat 2 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Bossestraat 2 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 506.095 (bandbreedte € 480.790 – € 531.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossestraat 2 in Woensdrecht?
Voor Bossestraat 2 adviseren wij een bod van € 536.773 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossestraat 2 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bossestraat 2 in Woensdrecht bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossestraat 2 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossestraat 2 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Bossestraat 2 ligt rond € 521.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bossestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.