Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijzendeweg 13b

4634TV Woensdrecht

245 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.421
+10,5%
[ € 663.890 – € 844.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.056[ € 699.253 – € 772.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.244[ € 734.216 – € 811.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijzendeweg 13b in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.421 (€ 3.079 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.250Sinds september +0,8%
+€ 71.68012 maanden +10,5%
+€ 45.23012 mnd vs. NL +6,6%
Rijzendeweg 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.421 voor Rijzendeweg 13b in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijzendeweg 13b in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 754.421.

Verwachte verkoopprijs Rijzendeweg 13b
€ 773.244[ € 734.216 – € 811.502 ]
Verkoper houdt over€ 763.488−€ 9.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.859+€ 17.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijzendeweg 13b in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Rijzendeweg 13b
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 736.056[ € 699.253 – € 772.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijzendeweg 13b adviseren wij in een bod van € 773.244, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.056 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.421+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.244+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.906+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijzendeweg 13b zal in bij een vraagprijs van € 736.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijzendeweg 13b in Woensdrecht bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 754.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.689
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.328.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijzendeweg 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.421
Verwachte verkoopprijs€ 773.244
Verwachte vraagprijs€ 736.056
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijzendeweg 13b valt met een geschatte woningwaarde van € 754.421 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijzendeweg 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijzendeweg 13b in Woensdrecht.

Wat is Rijzendeweg 13b in Woensdrecht waard?
Rijzendeweg 13b in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.421 (bandbreedte € 663.890 – € 844.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijzendeweg 13b in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijzendeweg 13b in Woensdrecht is in oktober 2026 € 736.056 (bandbreedte € 699.253 – € 772.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijzendeweg 13b in Woensdrecht?
Voor Rijzendeweg 13b adviseren wij een bod van € 773.244 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijzendeweg 13b in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijzendeweg 13b in Woensdrecht bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.689 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijzendeweg 13b in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijzendeweg 13b in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 71.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijzendeweg 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rijzendeweg 13b ligt rond € 754.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijzendeweg 13b?
Huishoudens in de buurt van Rijzendeweg 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.