Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijzendeweg 26

4634TX Woensdrecht

Te koop
246 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.088
+9,5%
[ € 622.237 – € 791.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.016[ € 685.968 – € 758.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijzendeweg 26 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.088 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.858Sinds mei +0,8%
+€ 61.46112 maanden +9,5%
+€ 34.08212 mnd vs. NL +5,3%
Rijzendeweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.088 voor Rijzendeweg 26 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijzendeweg 26 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.016. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 707.088.

Verwachte verkoopprijs Rijzendeweg 26
€ 727.016[ € 685.968 – € 758.176 ]
Verkoper houdt over€ 717.769−€ 9.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.706+€ 16.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.769

Wat is de vraagprijs?

Rijzendeweg 26 in Woensdrecht staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Vraagprijs Rijzendeweg 26
Onder gem. in Hoogerheide en WoensdrechtBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Hoogerheide en Woensdrecht
€ 518.694[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijzendeweg 26 adviseren wij in een bod van € 727.016, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.016+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.367+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijzendeweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijzendeweg 26 in Woensdrecht bedragen € 3.535 per maand bij een woningwaarde van € 707.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.458
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijzendeweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.088
Verwachte verkoopprijs€ 727.016
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (25%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 325.799
Straatbeeld van Middenweg 25, 4631ST Hoogerheide
Middenweg 25
1990 · 162 m²
€ 279.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijzendeweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.088 duidelijk in het hogere segment van Woensdrecht. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rijzendeweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijzendeweg 26 in Woensdrecht.

Wat is Rijzendeweg 26 in Woensdrecht waard?
Rijzendeweg 26 in Woensdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.088 (bandbreedte € 622.237 – € 791.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de vraagprijs van Rijzendeweg 26 in Woensdrecht?
Rijzendeweg 26 in Woensdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijzendeweg 26 in Woensdrecht?
Voor Rijzendeweg 26 adviseren wij een bod van € 727.016 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijzendeweg 26 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijzendeweg 26 in Woensdrecht bedragen € 3.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.458 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijzendeweg 26 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijzendeweg 26 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 61.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijzendeweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rijzendeweg 26 ligt rond € 707.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijzendeweg 26?
Huishoudens in de buurt van Rijzendeweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.