Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijzendeweg 34

4634TZ Woensdrecht

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.017
+10,5%
[ € 461.135 – € 586.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.162[ € 483.704 – € 534.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.305[ € 511.759 – € 565.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijzendeweg 34 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.017 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,8%
+€ 49.78912 maanden +10,5%
+€ 31.41712 mnd vs. NL +6,6%
Rijzendeweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.017 voor Rijzendeweg 34 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijzendeweg 34 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.017.

Verwachte verkoopprijs Rijzendeweg 34
€ 539.305[ € 511.759 – € 565.628 ]
Verkoper houdt over€ 532.123−€ 7.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.241+€ 12.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijzendeweg 34 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Rijzendeweg 34
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 509.162[ € 483.704 – € 534.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijzendeweg 34 adviseren wij in een bod van € 539.305, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.162 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.305+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijzendeweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 509.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijzendeweg 34 in Woensdrecht bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 524.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijzendeweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.017
Verwachte verkoopprijs€ 539.305
Verwachte vraagprijs€ 509.162
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van de Hazelaar 32, 4631AR Hoogerheide
de Hazelaar 32
1972 · 128 m²
€ 407.789
Straatbeeld van Lorentzstraat 2, 4631HD Hoogerheide
Lorentzstraat 2
1975 · 179 m²
€ 551.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.017 ligt Rijzendeweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijzendeweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijzendeweg 34 in Woensdrecht.

Wat is Rijzendeweg 34 in Woensdrecht waard?
Rijzendeweg 34 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.017 (bandbreedte € 461.135 – € 586.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijzendeweg 34 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Rijzendeweg 34 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 509.162 (bandbreedte € 483.704 – € 534.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijzendeweg 34 in Woensdrecht?
Voor Rijzendeweg 34 adviseren wij een bod van € 539.305 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijzendeweg 34 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rijzendeweg 34 in Woensdrecht bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijzendeweg 34 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijzendeweg 34 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijzendeweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Rijzendeweg 34 ligt rond € 524.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijzendeweg 34?
Huishoudens in de buurt van Rijzendeweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.