Huiswaardemeter

Woningwaarde Stallaertstraat 5

4634VJ Woensdrecht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.894
+10,5%
[ € 240.147 – € 305.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.378[ € 251.159 – € 277.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.685[ € 267.233 – € 295.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Stallaertstraat 5 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.894 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,8%
+€ 25.92912 maanden +10,5%
+€ 16.36112 mnd vs. NL +6,6%
Stallaertstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.894 voor Stallaertstraat 5 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stallaertstraat 5 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.685. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.894.

Verwachte verkoopprijs Stallaertstraat 5
€ 281.685[ € 267.233 – € 295.363 ]
Verkoper houdt over€ 277.336−€ 4.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.469+€ 7.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stallaertstraat 5 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Stallaertstraat 5
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 264.378[ € 251.159 – € 277.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stallaertstraat 5 adviseren wij in een bod van € 281.685, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.378 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.894+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.685+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.769+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stallaertstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 264.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stallaertstraat 5 in Woensdrecht bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 272.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stallaertstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.894
Verwachte verkoopprijs€ 281.685
Verwachte vraagprijs€ 264.378
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.894 is Stallaertstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stallaertstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stallaertstraat 5 in Woensdrecht.

Wat is Stallaertstraat 5 in Woensdrecht waard?
Stallaertstraat 5 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.894 (bandbreedte € 240.147 – € 305.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stallaertstraat 5 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van Stallaertstraat 5 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 264.378 (bandbreedte € 251.159 – € 277.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Stallaertstraat 5 in Woensdrecht?
Voor Stallaertstraat 5 adviseren wij een bod van € 281.685 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stallaertstraat 5 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stallaertstraat 5 in Woensdrecht bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stallaertstraat 5 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stallaertstraat 5 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stallaertstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Stallaertstraat 5 ligt rond € 272.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stallaertstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Stallaertstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.