Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Zandestraat 7

4634VN Woensdrecht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.443
+10,5%
[ € 216.870 – € 276.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.219[ € 226.308 – € 250.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.951[ € 241.923 – € 267.389 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Zandestraat 7 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.443 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,8%
+€ 23.41512 maanden +10,5%
+€ 14.77512 mnd vs. NL +6,6%
van de Zandestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.443 voor van de Zandestraat 7 in Woensdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Zandestraat 7 in Woensdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.951. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.443.

Verwachte verkoopprijs van de Zandestraat 7
€ 254.951[ € 241.923 – € 267.389 ]
Verkoper houdt over€ 250.897−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.200+€ 7.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Zandestraat 7 in Woensdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs van de Zandestraat 7
Onder gem. in buurt WoensdrechtBoven gem.
€ 238.219[ € 226.308 – € 250.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.515 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woensdrecht
€ 681.500[ € 460.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Zandestraat 7 adviseren wij in een bod van € 254.951, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.219 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.443+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.951+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.699+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Zandestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 238.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Zandestraat 7 in Woensdrecht bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 246.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Zandestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.443
Verwachte verkoopprijs€ 254.951
Verwachte vraagprijs€ 238.219
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtWoensdrecht→
PlaatsWoensdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woensdrecht besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woensdrecht

Woensdrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 48, 4634TS Woensdrecht
Dorpsstraat 48
1948 · 104 m²
€ 399.788
Straatbeeld van Mgr van Mensstraat 61, 4634VB Woensdrecht
Mgr van Mensstraat 61
1963 · 127 m²
€ 328.094
Straatbeeld van Smirnofflaan 23, 4631JS Hoogerheide
Smirnofflaan 23
1967 · 90 m²
€ 283.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.443 is van de Zandestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Woensdrecht. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van de Zandestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Zandestraat 7 in Woensdrecht.

Wat is van de Zandestraat 7 in Woensdrecht waard?
van de Zandestraat 7 in Woensdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.443 (bandbreedte € 216.870 – € 276.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woensdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Zandestraat 7 in Woensdrecht?
De verwachte vraagprijs van van de Zandestraat 7 in Woensdrecht is in oktober 2026 € 238.219 (bandbreedte € 226.308 – € 250.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Zandestraat 7 in Woensdrecht?
Voor van de Zandestraat 7 adviseren wij een bod van € 254.951 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Zandestraat 7 in Woensdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van de Zandestraat 7 in Woensdrecht bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Zandestraat 7 in Woensdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Zandestraat 7 in Woensdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 23.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Zandestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woensdrecht is € 377.000. De geschatte marktwaarde van van de Zandestraat 7 ligt rond € 246.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Zandestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van de Zandestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woensdrecht heeft 23% van de woningen zonnepanelen.