Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerusstraat 13

3441AK Woerden

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.571
+13,5%
[ € 320.822 – € 408.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.952[ € 332.454 – € 367.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.801[ € 360.380 – € 398.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerusstraat 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.571 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.816Sinds september +1,1%
+€ 43.24712 maanden +13,5%
+€ 30.79912 mnd vs. NL +9,6%
Costerusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.571 voor Costerusstraat 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerusstraat 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.801. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.571.

Verwachte verkoopprijs Costerusstraat 13
€ 379.801[ € 360.380 – € 398.316 ]
Verkoper houdt over€ 374.373−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.547+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerusstraat 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Costerusstraat 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 349.952[ € 332.454 – € 367.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 379.801, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.952 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.571+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.801+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.791+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerusstraat 13 in Woerden bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 364.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.571
Verwachte verkoopprijs€ 379.801
Verwachte vraagprijs€ 349.952
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.571 is Costerusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Costerusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerusstraat 13 in Woerden.

Wat is Costerusstraat 13 in Woerden waard?
Costerusstraat 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.571 (bandbreedte € 320.822 – € 408.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerusstraat 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Costerusstraat 13 in Woerden is in oktober 2026 € 349.952 (bandbreedte € 332.454 – € 367.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerusstraat 13 in Woerden?
Voor Costerusstraat 13 adviseren wij een bod van € 379.801 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerusstraat 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Costerusstraat 13 in Woerden bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerusstraat 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerusstraat 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Costerusstraat 13 ligt rond € 364.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Costerusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.