Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerusstraat 14

3441AK Woerden

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.105
+13,5%
[ € 275.532 – € 350.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.546[ € 285.519 – € 315.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.189[ € 309.503 – € 342.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerusstraat 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.105 (€ 5.050 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +1,1%
+€ 37.14212 maanden +13,5%
+€ 26.45112 mnd vs. NL +9,6%
Costerusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.105 voor Costerusstraat 14 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerusstraat 14 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.189. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.105.

Verwachte verkoopprijs Costerusstraat 14
€ 326.189[ € 309.503 – € 342.081 ]
Verkoper houdt over€ 321.351−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.863+€ 8.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerusstraat 14 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Costerusstraat 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 300.546[ € 285.519 – € 315.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 326.189, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 300.546 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.105+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.189+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.498+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerusstraat 14 in Woerden bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.105
Verwachte verkoopprijs€ 326.189
Verwachte vraagprijs€ 300.546
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.105 is Costerusstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Costerusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerusstraat 14 in Woerden.

Wat is Costerusstraat 14 in Woerden waard?
Costerusstraat 14 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.105 (bandbreedte € 275.532 – € 350.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerusstraat 14 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Costerusstraat 14 in Woerden is in oktober 2026 € 300.546 (bandbreedte € 285.519 – € 315.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerusstraat 14 in Woerden?
Voor Costerusstraat 14 adviseren wij een bod van € 326.189 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerusstraat 14 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Costerusstraat 14 in Woerden bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerusstraat 14 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerusstraat 14 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Costerusstraat 14 ligt rond € 313.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Costerusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.