Huiswaardemeter

Woningwaarde Costerusstraat 9

3441AK Woerden

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.163
+13,5%
[ € 321.343 – € 408.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.625[ € 333.094 – € 368.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.304[ € 360.741 – € 398.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Costerusstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.163 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +1,1%
+€ 43.31712 maanden +13,5%
+€ 30.84812 mnd vs. NL +9,6%
Costerusstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.163 voor Costerusstraat 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Costerusstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.304. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.163.

Verwachte verkoopprijs Costerusstraat 9
€ 380.304[ € 360.741 – € 398.713 ]
Verkoper houdt over€ 374.871−€ 5.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.060+€ 9.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Costerusstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Costerusstraat 9
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 350.625[ € 333.094 – € 368.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Costerusstraat 9 adviseren wij in een bod van € 380.304, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.625 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.163+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.304+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.319+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Costerusstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 350.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Costerusstraat 9 in Woerden bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 365.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Costerusstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.163
Verwachte verkoopprijs€ 380.304
Verwachte vraagprijs€ 350.625
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.163 is Costerusstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Costerusstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Costerusstraat 9 in Woerden.

Wat is Costerusstraat 9 in Woerden waard?
Costerusstraat 9 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.163 (bandbreedte € 321.343 – € 408.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Costerusstraat 9 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Costerusstraat 9 in Woerden is in oktober 2026 € 350.625 (bandbreedte € 333.094 – € 368.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Costerusstraat 9 in Woerden?
Voor Costerusstraat 9 adviseren wij een bod van € 380.304 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Costerusstraat 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Costerusstraat 9 in Woerden bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Costerusstraat 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Costerusstraat 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Costerusstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Costerusstraat 9 ligt rond € 365.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Costerusstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Costerusstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.