Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Loonstraat 3

3441AL Woerden

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.172
+13,5%
[ € 322.231 – € 410.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.362[ € 333.794 – € 368.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.606[ € 361.833 – € 399.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Loonstraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.172 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,1%
+€ 43.43712 maanden +13,5%
+€ 30.93412 mnd vs. NL +9,6%
Van Loonstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.172 voor Van Loonstraat 3 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Loonstraat 3 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.606. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.172.

Verwachte verkoopprijs Van Loonstraat 3
€ 381.606[ € 361.833 – € 399.920 ]
Verkoper houdt over€ 376.158−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.388+€ 9.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Loonstraat 3 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Van Loonstraat 3
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 351.362[ € 333.794 – € 368.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Loonstraat 3 adviseren wij in een bod van € 381.606, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.362 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.172+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.606+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.686+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Loonstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 351.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Loonstraat 3 in Woerden bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Loonstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.172
Verwachte verkoopprijs€ 381.606
Verwachte vraagprijs€ 351.362
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 284.284
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Rijnkade 47, 3442EC Woerden
Rijnkade 47
1915 · 85 m²
€ 456.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.172 is Van Loonstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Loonstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Loonstraat 3 in Woerden.

Wat is Van Loonstraat 3 in Woerden waard?
Van Loonstraat 3 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.172 (bandbreedte € 322.231 – € 410.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Loonstraat 3 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Van Loonstraat 3 in Woerden is in oktober 2026 € 351.362 (bandbreedte € 333.794 – € 368.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Loonstraat 3 in Woerden?
Voor Van Loonstraat 3 adviseren wij een bod van € 381.606 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Loonstraat 3 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Loonstraat 3 in Woerden bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Loonstraat 3 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Loonstraat 3 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Loonstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Van Loonstraat 3 ligt rond € 366.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Loonstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Loonstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.