Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Markt 6

3441AN Woerden

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.953
+13,5%
[ € 393.319 – € 500.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.239[ € 409.677 – € 452.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.762[ € 441.632 – € 488.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Markt 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.953 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.678Sinds september +1,1%
+€ 53.01912 maanden +13,5%
+€ 37.75812 mnd vs. NL +9,6%
Nieuwe Markt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.953 voor Nieuwe Markt 6 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Markt 6 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.762. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.953.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Markt 6
€ 464.762[ € 441.632 – € 488.119 ]
Verkoper houdt over€ 458.400−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.207+€ 11.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Markt 6 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Markt 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 431.239[ € 409.677 – € 452.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Markt 6 adviseren wij in een bod van € 464.762, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.239 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.953+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.762+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.000+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Markt 6 zal in bij een vraagprijs van € 431.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Markt 6 in Woerden bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 446.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Markt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.953
Verwachte verkoopprijs€ 464.762
Verwachte vraagprijs€ 431.239
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Markt 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Markt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Markt 6 in Woerden.

Wat is Nieuwe Markt 6 in Woerden waard?
Nieuwe Markt 6 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.953 (bandbreedte € 393.319 – € 500.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 6 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Markt 6 in Woerden is in oktober 2026 € 431.239 (bandbreedte € 409.677 – € 452.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Markt 6 in Woerden?
Voor Nieuwe Markt 6 adviseren wij een bod van € 464.762 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Markt 6 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Markt 6 in Woerden bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Markt 6 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Markt 6 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Markt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Markt 6 ligt rond € 446.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Markt 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Markt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.