Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruittorenweg 32

3441AV Woerden

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.729
+13,5%
[ € 650.082 – € 827.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.843[ € 678.151 – € 749.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.483[ € 725.622 – € 802.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruittorenweg 32 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.729 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.733Sinds september +1,1%
+€ 87.63112 maanden +13,5%
+€ 62.40712 mnd vs. NL +9,6%
Kruittorenweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.729 voor Kruittorenweg 32 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruittorenweg 32 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.483. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.729.

Verwachte verkoopprijs Kruittorenweg 32
€ 764.483[ € 725.622 – € 802.002 ]
Verkoper houdt over€ 754.824−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.923+€ 17.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruittorenweg 32 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.317 per m².

Verwachte vraagprijs Kruittorenweg 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 713.843[ € 678.151 – € 749.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.317[ € 6.001 – € 6.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruittorenweg 32 adviseren wij in een bod van € 764.483, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 713.843 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.729+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.483+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.707+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruittorenweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 713.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruittorenweg 32 in Woerden bedragen € 3.761 per maand bij een woningwaarde van € 738.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruittorenweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.729
Verwachte verkoopprijs€ 764.483
Verwachte vraagprijs€ 713.843
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruittorenweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.729 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruittorenweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruittorenweg 32 in Woerden.

Wat is Kruittorenweg 32 in Woerden waard?
Kruittorenweg 32 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.729 (bandbreedte € 650.082 – € 827.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruittorenweg 32 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Kruittorenweg 32 in Woerden is in oktober 2026 € 713.843 (bandbreedte € 678.151 – € 749.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruittorenweg 32 in Woerden?
Voor Kruittorenweg 32 adviseren wij een bod van € 764.483 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruittorenweg 32 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Kruittorenweg 32 in Woerden bedragen € 3.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruittorenweg 32 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruittorenweg 32 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 87.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruittorenweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kruittorenweg 32 ligt rond € 738.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruittorenweg 32?
Huishoudens in de buurt van Kruittorenweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.