Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemshof 13

3441AW Woerden

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.540
+13,5%
[ € 334.875 – € 426.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.232[ € 346.970 – € 383.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.489[ € 376.115 – € 415.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemshof 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.540 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.983Sinds september +1,1%
+€ 45.14112 maanden +13,5%
+€ 32.14712 mnd vs. NL +9,6%
Willemshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.540 voor Willemshof 13 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemshof 13 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.489. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.540.

Verwachte verkoopprijs Willemshof 13
€ 396.489[ € 376.115 – € 415.707 ]
Verkoper houdt over€ 390.878−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.569+€ 10.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemshof 13 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Willemshof 13
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 365.232[ € 346.970 – € 383.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemshof 13 adviseren wij in een bod van € 396.489, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.232 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.540+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.489+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.313+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 365.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemshof 13 in Woerden bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.540
Verwachte verkoopprijs€ 396.489
Verwachte vraagprijs€ 365.232
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.540 is Willemshof 13 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemshof 13 in Woerden.

Wat is Willemshof 13 in Woerden waard?
Willemshof 13 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.540 (bandbreedte € 334.875 – € 426.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemshof 13 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Willemshof 13 in Woerden is in oktober 2026 € 365.232 (bandbreedte € 346.970 – € 383.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemshof 13 in Woerden?
Voor Willemshof 13 adviseren wij een bod van € 396.489 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemshof 13 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Willemshof 13 in Woerden bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemshof 13 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemshof 13 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Willemshof 13 ligt rond € 380.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemshof 13?
Huishoudens in de buurt van Willemshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.