Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1P

3441BA Woerden

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.081
+13,5%
[ € 367.031 – € 467.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.324[ € 381.258 – € 421.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.457[ € 411.377 – € 454.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1P in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.081 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds september +1,1%
+€ 49.47612 maanden +13,5%
+€ 35.23512 mnd vs. NL +9,6%
Molenstraat 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.081 voor Molenstraat 1P in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1P in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.457. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.081.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1P
€ 433.457[ € 411.377 – € 454.680 ]
Verkoper houdt over€ 427.439−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.276+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1P in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1P
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 401.324[ € 381.258 – € 421.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1P adviseren wij in een bod van € 433.457, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.324 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.081+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.457+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.130+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1P zal in bij een vraagprijs van € 401.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1P in Woerden bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 417.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1P

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.081
Verwachte verkoopprijs€ 433.457
Verwachte vraagprijs€ 401.324
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Plantsoen 7-32, 3441EL Woerden
Plantsoen 7-32
2014 · 63 m²
€ 451.356
Straatbeeld van Rembrandtlaan 48B, 3443EH Woerden
Rembrandtlaan 48B
2000 · 101 m²
€ 484.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.081 is Molenstraat 1P een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1P in Woerden.

Wat is Molenstraat 1P in Woerden waard?
Molenstraat 1P in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.081 (bandbreedte € 367.031 – € 467.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1P in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1P in Woerden is in oktober 2026 € 401.324 (bandbreedte € 381.258 – € 421.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1P in Woerden?
Voor Molenstraat 1P adviseren wij een bod van € 433.457 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1P in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1P in Woerden bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1P in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1P in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 49.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1P ligt rond € 417.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1P?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.