Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewoerd 32

3441BE Woerden

309 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.043
+13,5%
[ € 600.198 – € 763.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.090[ € 626.136 – € 692.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.795[ € 669.966 – € 740.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewoerd 32 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.043 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.139Sinds september +1,1%
+€ 80.90612 maanden +13,5%
+€ 57.61712 mnd vs. NL +9,6%
Hogewoerd 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.043 voor Hogewoerd 32 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewoerd 32 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.795. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.043.

Verwachte verkoopprijs Hogewoerd 32
€ 705.795[ € 669.966 – € 740.488 ]
Verkoper houdt over€ 696.781−€ 9.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.061+€ 16.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewoerd 32 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewoerd 32
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 659.090[ € 626.136 – € 692.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewoerd 32 adviseren wij in een bod van € 705.795, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 659.090 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.043+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.795+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.085+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewoerd 32 zal in bij een vraagprijs van € 659.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewoerd 32 in Woerden bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 682.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewoerd 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.043
Verwachte verkoopprijs€ 705.795
Verwachte vraagprijs€ 659.090
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Straatbeeld van Bastion Willem 31, 3445DG Woerden
Bastion Willem 31
1989 · 184 m²
€ 1.080.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewoerd 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 682.043 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hogewoerd 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewoerd 32 in Woerden.

Wat is Hogewoerd 32 in Woerden waard?
Hogewoerd 32 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.043 (bandbreedte € 600.198 – € 763.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewoerd 32 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hogewoerd 32 in Woerden is in oktober 2026 € 659.090 (bandbreedte € 626.136 – € 692.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewoerd 32 in Woerden?
Voor Hogewoerd 32 adviseren wij een bod van € 705.795 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewoerd 32 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewoerd 32 in Woerden bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewoerd 32 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewoerd 32 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 80.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewoerd 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewoerd 32 ligt rond € 682.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewoerd 32?
Huishoudens in de buurt van Hogewoerd 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.