Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewoerd 7

3441BE Woerden

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.393
+12,4%
[ € 387.546 – € 493.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.941[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewoerd 7 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.393 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds mei +1,1%
+€ 48.75212 maanden +12,4%
+€ 32.14412 mnd vs. NL +8,2%
Hogewoerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.393 voor Hogewoerd 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewoerd 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.941. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.393.

Verwachte verkoopprijs Hogewoerd 7
€ 457.941[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 451.654−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.250+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.654

Wat is de vraagprijs?

Hogewoerd 7 in Woerden staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Hogewoerd 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 583.000[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewoerd 7 adviseren wij in een bod van € 457.941, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.393+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.941+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.838+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewoerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewoerd 7 in Woerden bedragen € 2.236 per maand bij een woningwaarde van € 440.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewoerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.393
Verwachte verkoopprijs€ 457.941
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 472.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewoerd 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hogewoerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewoerd 7 in Woerden.

Wat is Hogewoerd 7 in Woerden waard?
Hogewoerd 7 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.393 (bandbreedte € 387.546 – € 493.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Hogewoerd 7 in Woerden?
Hogewoerd 7 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewoerd 7 in Woerden?
Voor Hogewoerd 7 adviseren wij een bod van € 457.941 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewoerd 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewoerd 7 in Woerden bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewoerd 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewoerd 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 48.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewoerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewoerd 7 ligt rond € 440.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewoerd 7?
Huishoudens in de buurt van Hogewoerd 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.