Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewoerd 7

3441BE Woerden

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.393
+13,5%
[ € 387.546 – € 493.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.941[ € 435.243 – € 481.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewoerd 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.393 (€ 5.371 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +1,1%
+€ 52.24112 maanden +13,5%
+€ 37.20412 mnd vs. NL +9,6%
Hogewoerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.393 voor Hogewoerd 7 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewoerd 7 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.941. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.393.

Verwachte verkoopprijs Hogewoerd 7
€ 457.941[ € 435.243 – € 481.058 ]
Verkoper houdt over€ 451.654−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.250+€ 11.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewoerd 7 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewoerd 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewoerd 7 adviseren wij in een bod van € 457.941, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.393+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.941+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.838+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewoerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewoerd 7 in Woerden bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewoerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.393
Verwachte verkoopprijs€ 457.941
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogewoerd 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.393 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewoerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewoerd 7 in Woerden.

Wat is Hogewoerd 7 in Woerden waard?
Hogewoerd 7 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.393 (bandbreedte € 387.546 – € 493.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewoerd 7 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hogewoerd 7 in Woerden is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewoerd 7 in Woerden?
Voor Hogewoerd 7 adviseren wij een bod van € 457.941 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewoerd 7 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewoerd 7 in Woerden bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewoerd 7 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewoerd 7 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewoerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewoerd 7 ligt rond € 440.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewoerd 7?
Huishoudens in de buurt van Hogewoerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.