Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 7C

3441BH Woerden

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 5.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.811
+13,5%
[ € 351.834 – € 447.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.742[ € 396.107 – € 437.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 7C in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.811 (€ 5.331 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +1,1%
+€ 47.42712 maanden +13,5%
+€ 33.77512 mnd vs. NL +9,6%
Havenstraat 7C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.811 voor Havenstraat 7C in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 7C in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 399.811.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 7C
€ 415.742[ € 396.107 – € 437.803 ]
Verkoper houdt over€ 409.919−€ 5.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.207+€ 10.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 7C in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 7C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 7C adviseren wij in een bod van € 415.742, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.811+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.742+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.529+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 7C zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 7C in Woerden bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 399.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 7C

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.811
Verwachte verkoopprijs€ 415.742
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.811 is Havenstraat 7C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 7C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 7C in Woerden.

Wat is Havenstraat 7C in Woerden waard?
Havenstraat 7C in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.811 (bandbreedte € 351.834 – € 447.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 7C in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 7C in Woerden is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 7C in Woerden?
Voor Havenstraat 7C adviseren wij een bod van € 415.742 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 7C in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 7C in Woerden bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 7C in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 7C in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 7C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 7C ligt rond € 399.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 7C?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 7C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.