Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenstraat 42

3441BM Woerden

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.544
+13,5%
[ € 311.999 – € 397.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.649[ € 350.132 – € 386.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenstraat 42 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.544 (€ 5.909 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.711Sinds september +1,1%
+€ 42.05712 maanden +13,5%
+€ 29.95112 mnd vs. NL +9,6%
Wagenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.544 voor Wagenstraat 42 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenstraat 42 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.649. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.544.

Verwachte verkoopprijs Wagenstraat 42
€ 369.649[ € 350.132 – € 386.988 ]
Verkoper houdt over€ 364.333−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.192+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenstraat 42 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.667 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenstraat 42
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.667[ € 5.383 – € 5.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 369.649, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.544+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.649+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.131+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenstraat 42 in Woerden bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 354.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.544
Verwachte verkoopprijs€ 369.649
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.544 is Wagenstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wagenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenstraat 42 in Woerden.

Wat is Wagenstraat 42 in Woerden waard?
Wagenstraat 42 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.544 (bandbreedte € 311.999 – € 397.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenstraat 42 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Wagenstraat 42 in Woerden is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenstraat 42 in Woerden?
Voor Wagenstraat 42 adviseren wij een bod van € 369.649 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenstraat 42 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenstraat 42 in Woerden bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenstraat 42 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenstraat 42 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Wagenstraat 42 ligt rond € 354.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Wagenstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.