Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnstraat 25A

3441BP Woerden

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.340
+13,5%
[ € 330.299 – € 420.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.228[ € 342.217 – € 378.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.086[ € 370.963 – € 410.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnstraat 25A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.340 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +1,1%
+€ 44.52412 maanden +13,5%
+€ 31.70812 mnd vs. NL +9,6%
Rijnstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.340 voor Rijnstraat 25A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnstraat 25A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.086. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.340.

Verwachte verkoopprijs Rijnstraat 25A
€ 391.086[ € 370.963 – € 410.011 ]
Verkoper houdt over€ 385.534−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.058+€ 9.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnstraat 25A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnstraat 25A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 360.228[ € 342.217 – € 378.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnstraat 25A adviseren wij in een bod van € 391.086, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.228 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.340+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.086+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.640+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 360.228 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnstraat 25A in Woerden bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 375.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.340
Verwachte verkoopprijs€ 391.086
Verwachte vraagprijs€ 360.228
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.340 is Rijnstraat 25A een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnstraat 25A in Woerden.

Wat is Rijnstraat 25A in Woerden waard?
Rijnstraat 25A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.340 (bandbreedte € 330.299 – € 420.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnstraat 25A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Rijnstraat 25A in Woerden is in oktober 2026 € 360.228 (bandbreedte € 342.217 – € 378.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnstraat 25A in Woerden?
Voor Rijnstraat 25A adviseren wij een bod van € 391.086 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnstraat 25A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnstraat 25A in Woerden bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnstraat 25A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnstraat 25A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 44.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Rijnstraat 25A ligt rond € 375.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Rijnstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.