Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 25-I

3441CC Woerden

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.339
+13,5%
[ € 176.298 – € 224.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.921[ € 182.325 – € 201.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.126[ € 198.370 – € 219.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 25-I in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.339 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +1,1%
+€ 23.76512 maanden +13,5%
+€ 16.92412 mnd vs. NL +9,6%
Voorstraat 25-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.339 voor Voorstraat 25-I in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 25-I in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.126. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.339.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 25-I
€ 209.126[ € 198.370 – € 219.250 ]
Verkoper houdt over€ 205.576−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.459+€ 6.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 25-I in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.554 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 25-I
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 191.921[ € 182.325 – € 201.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.554[ € 3.376 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 25-I adviseren wij in een bod van € 209.126, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.921 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.339+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.126+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.582+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 25-I zal in bij een vraagprijs van € 191.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 25-I in Woerden bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 200.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 25-I

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.339
Verwachte verkoopprijs€ 209.126
Verwachte vraagprijs€ 191.921
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 475.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.339 is Voorstraat 25-I een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 25-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 25-I in Woerden.

Wat is Voorstraat 25-I in Woerden waard?
Voorstraat 25-I in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.339 (bandbreedte € 176.298 – € 224.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 25-I in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 25-I in Woerden is in oktober 2026 € 191.921 (bandbreedte € 182.325 – € 201.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 25-I in Woerden?
Voor Voorstraat 25-I adviseren wij een bod van € 209.126 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 25-I in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 25-I in Woerden bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 25-I in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 25-I in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 23.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 25-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 25-I ligt rond € 200.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 25-I?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 25-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.