Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 2C

3441EB Woerden

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.020
+13,5%
[ € 154.898 – € 197.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.466[ € 160.043 – € 176.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.912[ € 174.447 – € 192.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2C in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.020 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +1,1%
+€ 20.88012 maanden +13,5%
+€ 14.87012 mnd vs. NL +9,6%
Nieuwstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.020 voor Nieuwstraat 2C in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2C in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.912. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 176.020.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2C
€ 183.912[ € 174.447 – € 192.809 ]
Verkoper houdt over€ 180.639−€ 3.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.740+€ 5.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2C in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 168.466[ € 160.043 – € 176.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2C adviseren wij in een bod van € 183.912, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 168.466 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.020+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.912+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.108+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 168.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2C in Woerden bedragen € 942 per maand bij een woningwaarde van € 176.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 942
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.020
Verwachte verkoopprijs€ 183.912
Verwachte vraagprijs€ 168.466
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 24K, 3441EH Woerden
Achterstraat 24K
1997 · 34 m²
€ 269.811
Straatbeeld van Eendrachtstraat 14C, 3441AR Woerden
Eendrachtstraat 14C
1992 · 32 m²
€ 234.709
Straatbeeld van Emmakade 6, 3441AJ Woerden
Emmakade 6
1845 · 80 m²
€ 347.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.020 is Nieuwstraat 2C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2C in Woerden.

Wat is Nieuwstraat 2C in Woerden waard?
Nieuwstraat 2C in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.020 (bandbreedte € 154.898 – € 197.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2C in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2C in Woerden is in oktober 2026 € 168.466 (bandbreedte € 160.043 – € 176.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2C in Woerden?
Voor Nieuwstraat 2C adviseren wij een bod van € 183.912 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2C in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2C in Woerden bedragen € 942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2C in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2C in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 20.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2C ligt rond € 176.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.