Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Bakkerstraat 19

3441ED Woerden

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.681
+13,5%
[ € 355.239 – € 452.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.248[ € 368.836 – € 407.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.728[ € 398.343 – € 440.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.681 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +1,1%
+€ 47.88612 maanden +13,5%
+€ 34.10212 mnd vs. NL +9,6%
Jan de Bakkerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.681 voor Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.728. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.681.

Verwachte verkoopprijs Jan de Bakkerstraat 19
€ 419.728[ € 398.343 – € 440.273 ]
Verkoper houdt over€ 413.861−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.273+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Bakkerstraat 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 388.248[ € 368.836 – € 407.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Bakkerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 419.728, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.248 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.681+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.728+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.714+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Bakkerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 388.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 403.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Bakkerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.681
Verwachte verkoopprijs€ 419.728
Verwachte vraagprijs€ 388.248
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.681 is Jan de Bakkerstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Bakkerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden.

Wat is Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden waard?
Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.681 (bandbreedte € 355.239 – € 452.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden is in oktober 2026 € 388.248 (bandbreedte € 368.836 – € 407.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden?
Voor Jan de Bakkerstraat 19 adviseren wij een bod van € 419.728 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Bakkerstraat 19 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 47.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Bakkerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Bakkerstraat 19 ligt rond € 403.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Bakkerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan de Bakkerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.