Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Bakkerstraat 10

3441EE Woerden

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.935
+12,4%
[ € 429.383 – € 546.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.476[ € 481.774 – € 532.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.935 (€ 6.971 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.107Sinds mei +1,1%
+€ 54.01512 maanden +12,4%
+€ 35.61412 mnd vs. NL +8,2%
Jan de Bakkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.935 voor Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.476. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 487.935.

Verwachte verkoopprijs Jan de Bakkerstraat 10
€ 506.476[ € 481.774 – € 532.487 ]
Verkoper houdt over€ 499.655−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.756+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.655

Wat is de vraagprijs?

Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.714 per m².

Vraagprijs Jan de Bakkerstraat 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.714[ € 6.379 – € 7.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 583.000[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Bakkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 506.476, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.935+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.476+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.800+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Bakkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 487.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Bakkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.935
Verwachte verkoopprijs€ 506.476
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmakade 6, 3441AJ Woerden
Emmakade 6
1845 · 80 m²
€ 345.663
Straatbeeld van Havenstraat 2A-5, 3441BJ Woerden
Havenstraat 2A-5
1933 · 56 m²
€ 282.473
Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 363.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Bakkerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.935 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Bakkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden.

Wat is Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden waard?
Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.935 (bandbreedte € 429.383 – € 546.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden?
Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden?
Voor Jan de Bakkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 506.476 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Bakkerstraat 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 54.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Bakkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Bakkerstraat 10 ligt rond € 487.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Bakkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Jan de Bakkerstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.