Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 26P

3441EH Woerden

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1899Bouwjaar
€ 3.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.068
+13,5%
[ € 161.980 – € 206.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.245[ € 167.433 – € 185.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.238[ € 182.335 – € 201.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 26P in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.068 (€ 3.473 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.927Sinds september +1,1%
+€ 21.83512 maanden +13,5%
+€ 15.55012 mnd vs. NL +9,6%
Achterstraat 26P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.068 voor Achterstraat 26P in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 26P in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.238. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 184.068.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 26P
€ 192.238[ € 182.335 – € 201.527 ]
Verkoper houdt over€ 188.873−€ 3.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.233+€ 5.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 26P in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 26P
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 176.245[ € 167.433 – € 185.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 26P adviseren wij in een bod van € 192.238, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.245 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.068+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.238+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.850+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 26P zal in bij een vraagprijs van € 176.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 26P in Woerden bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 184.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 26P

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.068
Verwachte verkoopprijs€ 192.238
Verwachte vraagprijs€ 176.245
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Utrechtsestraatweg 49, 3445AM Woerden
Utrechtsestraatweg 49
1910 · 104 m²
€ 475.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.068 is Achterstraat 26P een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 26P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 26P in Woerden.

Wat is Achterstraat 26P in Woerden waard?
Achterstraat 26P in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.068 (bandbreedte € 161.980 – € 206.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 26P in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 26P in Woerden is in oktober 2026 € 176.245 (bandbreedte € 167.433 – € 185.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 26P in Woerden?
Voor Achterstraat 26P adviseren wij een bod van € 192.238 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 26P in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 26P in Woerden bedragen € 985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 26P in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 26P in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 21.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 26P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 26P ligt rond € 184.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 26P?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 26P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.