Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstraat 6A

3441EH Woerden

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.674
+13,5%
[ € 387.793 – € 493.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.623[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstraat 6A in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.674 (€ 6.387 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +1,1%
+€ 52.27412 maanden +13,5%
+€ 37.22712 mnd vs. NL +9,6%
Achterstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.674 voor Achterstraat 6A in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstraat 6A in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.623. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 440.674.

Verwachte verkoopprijs Achterstraat 6A
€ 457.623[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 451.339−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.925+€ 11.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstraat 6A in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.159 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstraat 6A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.159[ € 5.851 – € 6.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstraat 6A adviseren wij in een bod van € 457.623, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.674+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.623+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.504+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstraat 6A in Woerden bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.674
Verwachte verkoopprijs€ 457.623
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.674 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstraat 6A in Woerden.

Wat is Achterstraat 6A in Woerden waard?
Achterstraat 6A in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.674 (bandbreedte € 387.793 – € 493.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstraat 6A in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Achterstraat 6A in Woerden is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstraat 6A in Woerden?
Voor Achterstraat 6A adviseren wij een bod van € 457.623 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstraat 6A in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstraat 6A in Woerden bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstraat 6A in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstraat 6A in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Achterstraat 6A ligt rond € 440.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Achterstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.