Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogewalstraat 22

3441EJ Woerden

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.922
+13,5%
[ € 308.811 – € 393.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.684[ € 319.850 – € 353.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.762[ € 347.037 – € 383.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogewalstraat 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.922 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +1,1%
+€ 41.62812 maanden +13,5%
+€ 29.64612 mnd vs. NL +9,6%
Hogewalstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.922 voor Hogewalstraat 22 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewalstraat 22 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.762. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.922.

Verwachte verkoopprijs Hogewalstraat 22
€ 365.762[ € 347.037 – € 383.567 ]
Verkoper houdt over€ 360.489−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.227+€ 9.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewalstraat 22 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.612 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewalstraat 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 336.684[ € 319.850 – € 353.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.612[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewalstraat 22 adviseren wij in een bod van € 365.762, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.684 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.922+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.762+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.050+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewalstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 336.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewalstraat 22 in Woerden bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 350.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewalstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.922
Verwachte verkoopprijs€ 365.762
Verwachte vraagprijs€ 336.684
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.922 is Hogewalstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogewalstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewalstraat 22 in Woerden.

Wat is Hogewalstraat 22 in Woerden waard?
Hogewalstraat 22 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.922 (bandbreedte € 308.811 – € 393.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewalstraat 22 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Hogewalstraat 22 in Woerden is in oktober 2026 € 336.684 (bandbreedte € 319.850 – € 353.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogewalstraat 22 in Woerden?
Voor Hogewalstraat 22 adviseren wij een bod van € 365.762 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogewalstraat 22 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Hogewalstraat 22 in Woerden bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogewalstraat 22 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogewalstraat 22 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogewalstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hogewalstraat 22 ligt rond € 350.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogewalstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Hogewalstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.