Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 18

3441GC Woerden

333 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.821
+13,5%
[ € 982.802 – € 1.250.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.082.531[ € 1.028.404 – € 1.136.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.152.196[ € 1.093.193 – € 1.208.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.821 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.690Sinds september +1,1%
+€ 132.48112 maanden +13,5%
+€ 94.34612 mnd vs. NL +9,6%
Oostsingel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.821 voor Oostsingel 18 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 18 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.152.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.821.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 18
€ 1.152.196[ € 1.093.193 – € 1.208.267 ]
Verkoper houdt over€ 1.138.272−€ 13.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.177.390+€ 25.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.152.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.138.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 18 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.082.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 18
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.082.531[ € 1.028.404 – € 1.136.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 18 adviseren wij in een bod van € 1.152.196, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.082.531 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.821+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.152.196+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.806+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.082.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 18 in Woerden bedragen € 5.694 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.461
OZB€ 98
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte333 m²
Perceeloppervlakte1.410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.152.196
Verwachte vraagprijs€ 1.082.531
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 13, 3443BD Woerden
Kievitstraat 13
1950 · 228 m²
€ 1.539.684
Straatbeeld van Frederik Hendriklaan 14, 3445XN Woerden
Frederik Hendriklaan 14
1971 · 201 m²
€ 863.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.821 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 18 in Woerden.

Wat is Oostsingel 18 in Woerden waard?
Oostsingel 18 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.821 (bandbreedte € 982.802 – € 1.250.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 18 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 18 in Woerden is in oktober 2026 € 1.082.531 (bandbreedte € 1.028.404 – € 1.136.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 18 in Woerden?
Voor Oostsingel 18 adviseren wij een bod van € 1.152.196 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 18 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 18 in Woerden bedragen € 5.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.461 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 18 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 18 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 132.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 18 ligt rond € 1.116.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 18?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.