Huiswaardemeter

Woningwaarde Defensie-eiland 109

3441VG Woerden

Te koop
167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.646
+12,4%
[ € 793.448 – € 1.009.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 929.604[ € 884.450 – € 977.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Defensie-eiland 109 in Woerden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.646 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.438Sinds mei +1,1%
+€ 99.81312 maanden +12,4%
+€ 65.81012 mnd vs. NL +8,2%
Defensie-eiland 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.646 voor Defensie-eiland 109 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Defensie-eiland 109 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 929.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 901.646.

Verwachte verkoopprijs Defensie-eiland 109
€ 929.604[ € 884.450 – € 977.550 ]
Verkoper houdt over€ 918.128−€ 11.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.346+€ 20.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 929.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.128

Wat is de vraagprijs?

Defensie-eiland 109 in Woerden staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Vraagprijs Defensie-eiland 109
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 583.000[ € 235.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Defensie-eiland 109 adviseren wij in een bod van € 929.604, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 929.604+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.084+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Defensie-eiland 109 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Defensie-eiland 109 in Woerden bedragen € 4.495 per maand bij een woningwaarde van € 901.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.409
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.587.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Defensie-eiland 109

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.646
Verwachte verkoopprijs€ 929.604
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Rijndijk 4-60, 3449HA Woerden
Hoge Rijndijk 4-60
2011 · 119 m²
€ 637.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Defensie-eiland 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.646 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Defensie-eiland 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Defensie-eiland 109 in Woerden.

Wat is Defensie-eiland 109 in Woerden waard?
Defensie-eiland 109 in Woerden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.646 (bandbreedte € 793.448 – € 1.009.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Defensie-eiland 109 in Woerden?
Defensie-eiland 109 in Woerden staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Defensie-eiland 109 in Woerden?
Voor Defensie-eiland 109 adviseren wij een bod van € 929.604 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Defensie-eiland 109 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Defensie-eiland 109 in Woerden bedragen € 4.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.409 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Defensie-eiland 109 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Defensie-eiland 109 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 99.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Defensie-eiland 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Defensie-eiland 109 ligt rond € 901.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Defensie-eiland 109?
Huishoudens in de buurt van Defensie-eiland 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.