Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 5

3441XD Woerden

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.632
+13,5%
[ € 463.436 – € 589.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.669[ € 481.336 – € 532.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.381[ € 519.362 – € 574.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.632 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.512Sinds september +1,1%
+€ 62.47112 maanden +13,5%
+€ 44.48912 mnd vs. NL +9,6%
Prins Hendrikkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.632 voor Prins Hendrikkade 5 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 5 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.381. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.632.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 5
€ 547.381[ € 519.362 – € 574.030 ]
Verkoper houdt over€ 540.110−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.479+€ 13.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 5 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 5
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 506.669[ € 481.336 – € 532.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 5 adviseren wij in een bod van € 547.381, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.669 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.632+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.381+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.750+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 506.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 5 in Woerden bedragen € 2.704 per maand bij een woningwaarde van € 526.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.632
Verwachte verkoopprijs€ 547.381
Verwachte vraagprijs€ 506.669
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 4D, 3441EB Woerden
Nieuwstraat 4D
1899 · 112 m²
€ 492.901
Straatbeeld van Havenstraat 10, 3441BJ Woerden
Havenstraat 10
1890 · 96 m²
€ 611.418
Straatbeeld van Zachariassteeg 3, 3441CV Woerden
Zachariassteeg 3
1899 · 59 m²
€ 300.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.632 zit Prins Hendrikkade 5 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 5 in Woerden.

Wat is Prins Hendrikkade 5 in Woerden waard?
Prins Hendrikkade 5 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.632 (bandbreedte € 463.436 – € 589.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 5 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 5 in Woerden is in oktober 2026 € 506.669 (bandbreedte € 481.336 – € 532.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 5 in Woerden?
Voor Prins Hendrikkade 5 adviseren wij een bod van € 547.381 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 5 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 5 in Woerden bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 5 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 5 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 5 ligt rond € 526.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 5?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.