Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderhof 23

3441XL Woerden

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.440
+13,5%
[ € 357.667 – € 455.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.888[ € 371.344 – € 410.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.611[ € 401.052 – € 443.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderhof 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.440 (€ 5.145 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.254Sinds september +1,1%
+€ 48.21312 maanden +13,5%
+€ 34.33512 mnd vs. NL +9,6%
Willem-Alexanderhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.440 voor Willem-Alexanderhof 23 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderhof 23 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.611. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.440.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderhof 23
€ 422.611[ € 401.052 – € 443.267 ]
Verkoper houdt over€ 416.712−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.213+€ 10.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderhof 23 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderhof 23
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 390.888[ € 371.344 – € 410.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 713.900[ € 395.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderhof 23 adviseren wij in een bod van € 422.611, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.888 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.440+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.611+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.742+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 390.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderhof 23 in Woerden bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 406.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.440
Verwachte verkoopprijs€ 422.611
Verwachte vraagprijs€ 390.888
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (18%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 26, 3441BA Woerden
Molenstraat 26
1982 · 95 m²
€ 365.448
Straatbeeld van Oudelandseweg 10J, 3443AB Woerden
Oudelandseweg 10J
1984 · 68 m²
€ 388.070
Straatbeeld van Baanstraat 40, 3443TD Woerden
Baanstraat 40
1981 · 79 m²
€ 360.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.440 is Willem-Alexanderhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderhof 23 in Woerden.

Wat is Willem-Alexanderhof 23 in Woerden waard?
Willem-Alexanderhof 23 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.440 (bandbreedte € 357.667 – € 455.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 23 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderhof 23 in Woerden is in oktober 2026 € 390.888 (bandbreedte € 371.344 – € 410.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderhof 23 in Woerden?
Voor Willem-Alexanderhof 23 adviseren wij een bod van € 422.611 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderhof 23 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderhof 23 in Woerden bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderhof 23 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderhof 23 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderhof 23 ligt rond € 406.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderhof 23?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 6% van de woningen zonnepanelen.