Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 103

3442AP Woerden

Te koop
172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.763
+13,5%
[ € 836.671 – € 1.064.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.244[ € 934.990 – € 1.033.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 103 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.763 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.952Sinds september +1,1%
+€ 112.78312 maanden +13,5%
+€ 80.31912 mnd vs. NL +9,6%
Singel 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.763 voor Singel 103 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 103 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.244. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 950.763.

Verwachte verkoopprijs Singel 103
€ 980.244[ € 934.990 – € 1.033.410 ]
Verkoper houdt over€ 968.211−€ 12.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.999+€ 21.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.211

Wat is de vraagprijs?

Singel 103 in Woerden staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.378 per m².

Vraagprijs Singel 103
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.378[ € 5.109 – € 5.647 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 103 adviseren wij in een bod van € 980.244, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.244+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.256+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 103 zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 103 in Woerden bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 950.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.649
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.673.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 103

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.763
Verwachte verkoopprijs€ 980.244
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.763 duidelijk in het hogere segment van Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 103 in Woerden.

Wat is Singel 103 in Woerden waard?
Singel 103 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.763 (bandbreedte € 836.671 – € 1.064.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Singel 103 in Woerden?
Singel 103 in Woerden staat in oktober 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 103 in Woerden?
Voor Singel 103 adviseren wij een bod van € 980.244 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 103 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 103 in Woerden bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.649 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 103 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 103 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 112.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Singel 103 ligt rond € 950.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 103?
Huishoudens in de buurt van Singel 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.