Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 106-I

3442AP Woerden

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.149
+13,5%
[ € 653.091 – € 831.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.208[ € 684.198 – € 756.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.900[ € 731.408 – € 808.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 106-I in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.149 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.768Sinds september +1,1%
+€ 88.03612 maanden +13,5%
+€ 62.69512 mnd vs. NL +9,6%
Singel 106-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.149 voor Singel 106-I in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 106-I in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.900. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 742.149.

Verwachte verkoopprijs Singel 106-I
€ 766.900[ € 731.408 – € 808.397 ]
Verkoper houdt over€ 757.214−€ 9.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.388+€ 17.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 106-I in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 106-I
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 720.208[ € 684.198 – € 756.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 106-I adviseren wij in een bod van € 766.900, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 720.208 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.149+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.900+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.245+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 106-I zal in bij een vraagprijs van € 720.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 106-I in Woerden bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 742.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629
OZB€ 65
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 106-I

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.149
Verwachte verkoopprijs€ 766.900
Verwachte vraagprijs€ 720.208
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 106-I valt met een geschatte woningwaarde van € 742.149 duidelijk in het hogere segment van Bloemen- en Bomenkwartier. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Singel 106-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 106-I in Woerden.

Wat is Singel 106-I in Woerden waard?
Singel 106-I in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.149 (bandbreedte € 653.091 – € 831.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 106-I in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Singel 106-I in Woerden is in oktober 2026 € 720.208 (bandbreedte € 684.198 – € 756.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 106-I in Woerden?
Voor Singel 106-I adviseren wij een bod van € 766.900 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 106-I in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 106-I in Woerden bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 106-I in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 106-I in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 88.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 106-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Singel 106-I ligt rond € 742.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 106-I?
Huishoudens in de buurt van Singel 106-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.