Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 9

3442BK Woerden

Te koop
132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.279
+12,7%
[ € 443.766 – € 564.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.674[ € 497.610 – € 549.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.279 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.278Sinds juli +1,1%
+€ 56.88412 maanden +12,7%
+€ 41.08212 mnd vs. NL +9,2%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.279 voor Tulpstraat 9 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.674. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 504.279.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 523.674[ € 497.610 – € 549.990 ]
Verkoper houdt over€ 516.664−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.297+€ 12.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.664

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Woerden staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in buurt Bloemen- en BomenkwartierBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemen- en Bomenkwartier
€ 515.500[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 523.674, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.279+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.674+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.858+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Woerden bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 504.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.279
Verwachte verkoopprijs€ 523.674
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 97 m²
€ 509.477
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van Prinsenlaan 75, 3442CB Woerden
Prinsenlaan 75
1930 · 82 m²
€ 491.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.279 zit Tulpstraat 9 in het middensegment van Bloemen- en Bomenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Woerden.

Wat is Tulpstraat 9 in Woerden waard?
Tulpstraat 9 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.279 (bandbreedte € 443.766 – € 564.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 9 in Woerden?
Tulpstraat 9 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Woerden?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 523.674 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Woerden bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 56.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 504.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.