Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 20

3442BL Woerden

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.331
+13,5%
[ € 406.851 – € 517.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.554[ € 422.326 – € 466.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.818[ € 456.112 – € 504.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.331 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.839Sinds september +1,1%
+€ 54.84312 maanden +13,5%
+€ 39.05612 mnd vs. NL +9,6%
Tulpstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.331 voor Tulpstraat 20 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.818. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.331.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 20
€ 480.818[ € 456.112 – € 504.125 ]
Verkoper houdt over€ 474.279−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.584+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 20 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 20
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 444.554[ € 422.326 – € 466.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 20 adviseren wij in een bod van € 480.818, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.554 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.331+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.818+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.859+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 444.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 20 in Woerden bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 462.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.331
Verwachte verkoopprijs€ 480.818
Verwachte vraagprijs€ 444.554
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 20 in Woerden.

Wat is Tulpstraat 20 in Woerden waard?
Tulpstraat 20 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.331 (bandbreedte € 406.851 – € 517.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 20 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 20 in Woerden is in oktober 2026 € 444.554 (bandbreedte € 422.326 – € 466.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 20 in Woerden?
Voor Tulpstraat 20 adviseren wij een bod van € 480.818 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 20 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 20 in Woerden bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 20 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 20 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 54.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 20 ligt rond € 462.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.