Woningwaarde Dahliastraat 10, Woerden (3442BN)

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 10 in Woerden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.816 (€ 5.550 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 54.46312 maanden +12,7%+12,7%

+€ 39.33312 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Dahliastraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.816 voor Dahliastraat 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 10 in Woerden heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.163. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 482.816.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 10

€ 501.163[ € 476.093 – € 526.208 ]

Verkoper houdt over€ 494.400−€ 6.763 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.336+€ 12.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.163

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.400

Wat is de vraagprijs?

Dahliastraat 10 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 464.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Vraagprijs Dahliastraat 10

Onder gem. in buurt Bloemen- en BomenkwartierBoven gem.

€ 464.458[ € 441.235 – € 487.681 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bloemen- en Bomenkwartier

€ 515.500[ € 430.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 10 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 501.163, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 464.458 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.816+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.163+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.221+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 10 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 464.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 10 in Woerden bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 482.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 683.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.480/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.480

Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte102 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.816

Verwachte verkoopprijs€ 501.163

Vraagprijs€ 464.458

Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→

PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (5%)

G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 10 in Woerden.

Wat is Dahliastraat 10 in Woerden waard?

Dahliastraat 10 in Woerden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.816 (bandbreedte € 424.878 – € 540.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.

Wat is de vraagprijs van Dahliastraat 10 in Woerden?

Dahliastraat 10 in Woerden staat in augustus 2026 te koop voor € 464.458. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.550.

Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 10 in Woerden?

Voor Dahliastraat 10 adviseren wij een bod van € 501.163 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 10 in Woerden?

De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 10 in Woerden bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 10 in Woerden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 54.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 10 ligt rond € 482.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 10?

Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dahliastraat 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde