Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 10

3442BN Woerden

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.816
+13,5%
[ € 424.878 – € 540.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.163[ € 476.648 – € 526.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.816 (€ 5.306 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +1,1%
+€ 57.27312 maanden +13,5%
+€ 40.78712 mnd vs. NL +9,6%
Dahliastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.816 voor Dahliastraat 10 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 10 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.163. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 482.816.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 10
€ 501.163[ € 476.648 – € 526.822 ]
Verkoper houdt over€ 494.400−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.336+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 10 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 10
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.854 – € 5.365 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 10 adviseren wij in een bod van € 501.163, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.816+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.163+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.221+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 10 in Woerden bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 482.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.816
Verwachte verkoopprijs€ 501.163
Verwachte vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Straatbeeld van 1e Honthorststraat 8, 3442CK Woerden
1e Honthorststraat 8
1925 · 91 m²
€ 490.667
Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 10 in Woerden.

Wat is Dahliastraat 10 in Woerden waard?
Dahliastraat 10 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.816 (bandbreedte € 424.878 – € 540.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 10 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 10 in Woerden is in oktober 2026 € 465.000 (bandbreedte € 441.750 – € 488.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 10 in Woerden?
Voor Dahliastraat 10 adviseren wij een bod van € 501.163 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 10 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 10 in Woerden bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 10 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 10 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 10 ligt rond € 482.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.