Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Schalijstraat 25

3442BS Woerden

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.178
+13,5%
[ € 413.757 – € 526.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.464[ € 429.841 – € 475.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.585[ € 463.369 – € 512.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Schalijstraat 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.178 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.922Sinds september +1,1%
+€ 55.77412 maanden +13,5%
+€ 39.71912 mnd vs. NL +9,6%
Burg. Schalijstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.178 voor Burg. Schalijstraat 25 in Woerden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Schalijstraat 25 in Woerden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.585. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.178.

Verwachte verkoopprijs Burg. Schalijstraat 25
€ 488.585[ € 463.369 – € 512.144 ]
Verkoper houdt over€ 481.961−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.507+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Schalijstraat 25 in Woerden heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Schalijstraat 25
Onder gem. in Woerden-MiddenBoven gem.
€ 452.464[ € 429.841 – € 475.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in Woerden-Midden
€ 774.607[ € 385.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Schalijstraat 25 adviseren wij in een bod van € 488.585, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.464 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.178+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.585+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.014+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Schalijstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 452.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Schalijstraat 25 in Woerden bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Schalijstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.178
Verwachte verkoopprijs€ 488.585
Verwachte vraagprijs€ 452.464
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtBloemen- en Bomenkwartier→
PlaatsWoerden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Bomenkwartier besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Bloemen- en Bomenkwartier

Bloemen- en Bomenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringstraat 76, 3442CR Woerden
Weteringstraat 76
1932 · 101 m²
€ 509.477
Straatbeeld van Rijnkade 89, 3442EE Woerden
Rijnkade 89
1925 · 106 m²
€ 421.496
Straatbeeld van 3e Honthorststraat 6, 3442CL Woerden
3e Honthorststraat 6
1930 · 88 m²
€ 450.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Schalijstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Bomenkwartier willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Schalijstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Schalijstraat 25 in Woerden.

Wat is Burg. Schalijstraat 25 in Woerden waard?
Burg. Schalijstraat 25 in Woerden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.178 (bandbreedte € 413.757 – € 526.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Bomenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Schalijstraat 25 in Woerden?
De verwachte vraagprijs van Burg. Schalijstraat 25 in Woerden is in oktober 2026 € 452.464 (bandbreedte € 429.841 – € 475.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Schalijstraat 25 in Woerden?
Voor Burg. Schalijstraat 25 adviseren wij een bod van € 488.585 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Schalijstraat 25 in Woerden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Schalijstraat 25 in Woerden bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Schalijstraat 25 in Woerden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Schalijstraat 25 in Woerden is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Schalijstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Bomenkwartier is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Schalijstraat 25 ligt rond € 470.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Schalijstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Burg. Schalijstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen- en Bomenkwartier heeft 13% van de woningen zonnepanelen.